Después de una entrevista inicial ofrecemos estos servicios a los que quieren vender un inmueble: visita al inmueble, estudio socio-territorial del municipio al que pertenecen, tasación del inmueble según los parámetros del presupuesto actualizado por un profesional, asesoramiento jurídico, publicidad y promoción, boletines y folletos, asistencia en la redacción del certificado energético, control de la documentación, gestión de las relaciones con los potenciales compradores, preparación de contratos, asistencia y asesoramiento notarial y bancario.
Una tasación es esencial para determinar el valor comercial de una propiedad. Ponemos a su disposición un profesional especializado en la elaboración de informes periciales de estimaciones científicas y objetivas, que tengan en cuenta todos los aspectos que puedan afectar al valor del inmueble. La tasación es importante para conocer el valor de la propiedad y hacer todas las reflexiones sobre el precio resultante de la propiedad que se va a poner en el mercado.
El certificado de eficiencia energética de un edificio (certificación energética) es un documento que certifica el consumo en términos de calefacción y refrigeración del edificio. Tiene una validez de 10 años y debe ser elaborado por un técnico cualificado. Es esencial vender una propiedad: en ausencia de esta certificación, el notario no podrá realizar la venta y la Agenzia Immobiliare Piccinelli no podrá hacer publicidad de la propiedad que se va a vender.
Nos encargamos de la publicidad y promoción de su inmueble en su totalidad: servicio de fotografía/vídeo y postproducción, traducción de anuncios para potenciales compradores extranjeros, folleto informativo y resumen para los visitantes, publicación de anuncios online en nuestro portal y en los mayores sitios de agregación inmobiliaria, newsletters y folletos.
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> ¿Por qué trabajamos principalmente sobre una base exclusiva?
Confiar un contrato de venta en exclusiva a una agencia inmobiliaria significa creer firmemente en el valor y las fortalezas de ese grupo de profesionales. Esto genera motivación y confianza en nuestros agentes, que podrán invertir cada vez más tiempo y recursos para alcanzar los objetivos.
> ¿En qué portales publicaremos el anuncio?
Confiarnos la venta de su casa significa tener la garantía de ver su propiedad anunciada a través de nuestra página web, que mantenemos constantemente actualizada, y en sitios altamente especializados (por ejemplo casa.it, immobiliare.it, etc.) tanto en Italia como en el extranjero (no sólo en Europa, sino en todos los continentes).
> ¿Qué tipo de búsqueda hacemos para encontrar compradores potenciales?
Además de haber ganado en 40 años de experiencia una importante cartera de clientes, siempre estamos buscando nuevos compradores, no sólo italianos, sino también extranjeros, a través de herramientas de marketing específicas (publicidad en los principales portales inmobiliarios, cartas de venta, boletines, campañas en redes sociales, etc.). Es importante dirigirse al objetivo correcto de las personas que quieren y pueden comprar su casa.
> ¿Es siempre obligatoria la certificación energética?
Cuando usted decide vender su casa, debe estar en posesión de la certificación energética de la propiedad, ya que es necesaria tanto para la publicidad como para la escritura ante el Notario. En la actualidad son muy pocos los casos en los que no es obligatorio tener un certificado energético (por ejemplo, en el caso de la venta de un garaje, un almacén y algunos otros casos).
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