Codice immobile: 774

  Idro

  Casa indipendente

Locali 6+

Superficie 210 mq

Giardino 3000 mq

CERT. EN.

CLASSE ENERGETICA G

Euro 399.000

A soli 300 metri dalla spiaggia e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente con vista lago a 180 gradi, situata in località di Crone, sul Lago d'Idro. L'immobile, edificato negli anni '70, è circondata da un giardino pianeggiante di mq 3000.
A piano terra l'appartamento abitabile è composto da cucina, due accoglienti camere da letto, e un bagno finestrato.
L'appartamento al primo piano è abitabile e si viene accolti dalla veranda che offre un piacevole spazio aggiuntivo per godere della vista, dal soggiorno, dalla cucina, due camere da letto, due balconi e un bagno finestrato.
A piano secondo, l'appartamento risulta
parzialmente ultimato, composto da una cucina, un bagno finestrato, un ripostiglio, una soffitta, locali da completare, e un piccolo balcone. Questo spazio offre grandi potenzialità di personalizzazione secondo i propri gusti e necessità.
I locali di servizio sono vari e comprendono ripostigli e cantine.
La tettoia è utilizzata come parcheggio coperto.
Il giardino di circa 3000 mq circonda la casa sui quattro lati.
L'immobile è allacciato all'acquedotto e all'elettricità. È dotato di una fossa biologica con la possibilità di allacciarsi alla fognatura comunale.
Gli impianti della casa sono tutti funzionanti.
I serramenti sono in legno con tapparelle, integrati da ulteriori infissi in alluminio con vetro, per una maggiore efficienza energetica e isolamento acustico.
La struttura della casa è in laterizio e cemento. Il tetto è in calcestruzzo ed è in buone condizioni.
La proprietà è facilmente accessibile tramite una strada comunale, garantendo comodità negli spostamenti quotidiani.


Coordinate Google Maps: 45.735085, 10.476948




DISTANZA DA:
  • Negozi/Centro abitato più vicini
  • 0,001 km
  • Spiaggia
  • 0,300 km
  • Impianti sciistici
  • 10 km
  • Studio medico/Ospedale
  • 9 km
  • Stazione Ferroviaria
  • 45 km
  • Aeroporto Verona VRN
  • 80 km
  • Aeroporto Bergamo BGY
  • 90 km
  • Aeroporto Milano Linate LIN
  • 135 km
  • STATO IMMOBILE
    OTTIMO / RISTRUTTURATO

    PIANO
    SU PIù PIANI

    BAGNI
    3+

    CUCINA
    CUCINA ABITABILE

    VANI
    9.00

    SUPERFICIE ABITABILE
    210 mq
    SUPERFICIE COMMERCIALE
    547 mq

    RISCALDAMENTO
    AUTONOMO
    TIPO IMPIANTO
    RADIATORI
    ALIMENTAZIONE
    GAS

    DOTAZIONI
    GARAGE / GIARDINO PRIVATO / CANTINA / PARZIALMENTE ARREDATO / POSTO AUTO / BALCONE / MANSARDA / SOFFITTA / CANCELLO ELETTRICO / CAMINETTO A LEGNA / VISTA LAGO / VISTA PANORAMICA / ZONA TRANQUILLA

    CERTIFICAZIONE ENERGETICA
    CLASSE ENERGETICA G
    (D.M. 26/06/2015)

    PE fabbricato inverno: Bassa
    PE fabbricato estate: Bassa

    IPE globale non rinnovabile (EPgl,nren): 312,64 kWh\m2a
    IPE globale rinnovabile (EPgl,ren): 0,00 kWh\m2a

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